Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
PLZ
58119
Ort
Hagen
ImmoNr
2-0064 VK
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
65.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
Ideal geschnittene und gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss sucht neuen Eigentümer!
Die Erbbauberechtigtengemeinschaft besteht aus 68 Wohneinheiten in 4 Häusern in zentralster Lage Hohenlimburgs und mit hauseigenem Spielplatz.
Aufteilung:
Durch die Diele gelangen Sie auf der linken Seite in die Küche. Geradeaus kommen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnzimmer finden Sie das Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne.
Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind u.A. im Hausgeld enthalten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 47 Jahre und der Erbbauzins beläuft sich auf zur Zeit auf 151,71 € p.a. Auch diese Kosten sind im Hausgeld enthalten.
Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von 340,00 € und 160,00 € Nebenkosten pro Monat.
Haben Sie Interesse? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ort
Hagen-Hehonlimburg
Direkt im Zentrum: Sie erreichen die Innensatdt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken stets fußläufig.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die Autobahnanschlussstelle der A46 erreichen Sie mit dem AUto in wenigen Minuten.
Ausstattung
Balkon
Keller
neuer Venylboden im Schlaf- und Wohnzimmer (2022)
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
Aufzug
Weitere Informationen
Unser Büro ist generell Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis:
Die Informationen im Exposé stammen vom Vermieter und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Mieter und Vermieter weiter. Selbstverständlich darf der Kunde diese Informationen überprüfen
