Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Kamin und Traumblick in die Sauerländer Berge

Beschreibung

Sie suchen eine außergewöhnliche und repräsentative Wohnung? Dann lesen Sie unbedingt weiter!

In einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft aus den 1980er Jahren wird eine der wenigen Maisonnette Wohnungen in Iserlohn zum Kauf angeboten.

Im ersten Obergeschoss gelangen Sie durch die einladende Diele in die beiden Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Eichenparkettboden. Außerdem gelangen Sie von hier aus in das Gäste-WC und das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche.
Des Weiteren finden Sie in der unteren Etage der Wohnung das großzügig geschnittene Esszimmer mit Zugang zur Küche und der nach Süd-Ost ausgerichteten Bangkirai Terrasse mit wunderschöner Aussicht in die Sauerländer Berglandschaft. Genießen Sie hier bereits morgens in der herrlichen Sonne ihren Kaffee oder Tee. Da Ihnen sowohl das Esszimmer, als auch die Küche einen Zugang zur Terrasse bieten, haben Sie hier stets kurze Wege, wenn Sie draußen Essen möchten.
Über die Massivholztreppe im Esszimmer gelangen Sie - das Highlight der Wohnung - in das außergewöhnliche Wohnzimmer mit einem unglaublichen Raumgefühl und einer Deckenhöhe von teilweise über 4 Metern. Ein wunderschöner offener Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein.
Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Regalen. In der gesamten Etage (außer im Bad) wurde im letzten Jahr ein einheitlicher und sehr hochwertiger Ceralanfußboden verlegt, der besonders gut für Elektro-Fußbodenheizungen geeignet ist.
In der oberen Etage befindet sich außerdem das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Hier wird ein ganz besonderes Wohnambiente durch die gemütlichen Dachschrägen und die trapezförmigen Fensterelemente erzeugt.

Wohnungen dieser Art finden Sie in Iserlohn nur äußerst selten.

Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind im monatlich zu zahlenden Hausgeld enthalten.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ort

58644 Iserlohn
Das Haus befindet sich zwischen der Alexanderhöhe und Grüne, in der Nähe des Iserlohner Stadtwaldes, den Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen. In die Innenstadt können Sie ebenfalls zu Fuß laufen (ca. 15-20 Minuten).
Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Die Buslinie 7 fährt in der Regel unter der Woche stündlich Richtung Stadtbahnhof und Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnanschlussstellen der A46 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Keller
Garage für 10.000,00 € zum Kaufpreis..
Abstellraum - von der Terrasse aus zugänglich
Bangkirai-Terrasse (2019) mit Ausblick ins Grüne.
Dreifach-verglaste Kunststofffenster (2019) außer im Schlafzimmer.
Neuer Parkettboden (Eiche) in beiden Kinderzimmern (2019).
Parkettboden im Esszimmer.
Fliesen in den Bädern, der Diele und der Küche.
Ceralanboden in der gesamten oberen Etage, außer im Bad (2022).
Neue Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung (2019).
Dacherneuerung inklusive Dämmung über KFW-Niveau vor ca. 11 Jahren.
Obergeschoss: Wände weiß verputzt.
Für das Jahr 2023 wurde in der Eigentümerversammlung der Anstrich des Hauses beschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die optimierten Grundrisse dem Zuschnitt der Wohnung nicht zu 100% entsprechen.

Weitere Informationen

Unser Büro ist generell Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf Sie!