Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1972
PLZ
58675
Ort
Hemer
ImmoNr
PR He VK
Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
119.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Energieeffizienzklasse
B
Beschreibung
Ideal gelegene Praxisräume im Zentrum Hemers suchen neuen Eigentümer!
Das Haus mit 21 Wohnungen und 3 Praxen wurde 1972 mit zwei, unterkellerten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in Massivbauweise mit Flachdach und Tiefgarage erbaut.
Der Eingang zur Praxis befindet sich an der Straßenseite. In die Räume gelangen Sie über wenige Stufen.
Aufgeteilt ist die Praxis wie folgt: 3 Sprechzimmer mit ca. 10 m², 18 m² und 16 m², 2 WCs, ein Wartezimmer mit ca. 12 m², ein Labor mit ca. 7 m², einem weiteren Zimmer mit knapp 10 m² ("Bestrahlung") und der Anmeldung (mit Hinterzimmer - Labor - für beispielsweise EDV) mit Flur ca. 24 m².
Die Räume sind hell, einladend und ideal geschnitten.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne über 02371-93 33 33 oder info@immorei.com.
Ort
Hemer Zentrum.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Banken, Versicherungen und das Rathaus. Bushaltestellen - und im Weiteren der ZOB - sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Direkt gegenüber befindet sich das Felsenmeerzentrum mit Park- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn A46 ist - je nach Uhrzeit - ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplätze können bei der Firma Wohnungsbau Weifenbach zur Miete angefragt werden. Zur Zeit sind 3 Stellplätze á 50 € angemietet
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell 487,70 €/ Jahr und wird im Zuge der Hausgeldabrechnung bezahlt.
Das Hausgeld beträgt momentan monatlich 328,00 €.
Geheizt wird mit einer Elektro Fußbodenheizung.
Die Praxismöbel könnten nach Absprache zum größten Teil übernommen werden.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unser Büro ist generell Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar unter 02371-93 33 33. Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Rechtlicher Hinweis:
Die Informationen im Exposé stammen vom Vermieter und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Mieter und Vermieter weiter.
