Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1967
PLZ
58640
Ort
Iserlohn / Iserlohner Heide
ImmoNr
174-38
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
119.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
127,3 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme Dampf
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung wurde 1967 gemeinsam mit 69 anderen Wohnungen, verteilt auf 5 Häuser, gebaut und fertig gestellt.
Wie so oft in dieser Gegend üblich, ist am Grundstück ein Erbbaurecht bestellt. Der Erbbaurechtsgeber ist zum Kaufvertrag zustimmungspflichtig. Bei einer grundbuchlichen Belastung bis zu 70 % des notariell beurkundeten Kaufpreises wird diese Zustimmung i. d. Regel auch erteilt. Das einholen dieser Zustimmung macht Ihr Notar automatisch.
Diese Wohnung ist von der Grundstücksgrenze am Bürgersteig aus stufenlos erreichbar.
Vor dem Haus finden Sie einen kleinen Garagenhof mit darunter liegender Tiefgarage, in der sich der Stellplatz zu dieser Wohnung befindet.
Ort
Iserlohner Heide, kurz vorm Wald, Richtung IS-Gerlingsen oder Jagdhaus "Im Kühl". Der Radweg am Baarbach - nächster Zugang ist in Barendorf - ist ebenfalls in der Nähe. Bei Naturliebhabern ist diese Wohnung auf jeden Fall in der engeren Wahl.
Die Grundschule und der Kindergarten "Lichte Kammer" sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Der Fußboden ist überwiegend mit neuwertigem, bräunlichem Vinyl verlegt (außer Küche, Bad und Gäste-WC).
Die Wände sind rauhfasertapeziert und weiß angestrichen.
Das Badezimmer ist nicht wirklich zu gebrauchen und sollte komplett (Fliesen + Sanitärobjekte + Rohrleitungen) erneuert werden.
Weitere Informationen
Im monatlichen Hausgeld ist alles bis auf den Wohnungsstrom und die Grundsteuer (Messbetrag B) enthalten: Heizkosten, Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister/Gärtner, Verwaltungskosten und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.
Die Berechnung der Nebenkosten ist auf der Basis von 2 Personen erfolgt. Jede weitere Person kostet ungefähr 30 €/Monat für Wasser, Entwässerung und Müllabfuhr.
Verwalterin dieser WEG ist die Hausverwaltung Reinecke GmbH, Iserlohn. Hier ist gemäß Teilungserklärung vom kaufvertragsschließenden Notar die Zustimmung zur Veräußerung einzuholen, die in der Regel auch erteilt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.
Termine und Erreichbarkeit:
Unser Büro ist Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Sie erreichen uns unter den Telefonnummern 02371-30 000 66, der Mobil Nr. 0152-04997599 oder info@immorei.com.
Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Wichtige Information:
Die Informationen im Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer weiter. Selbstverständlich darf der Kunde diese Informationen überprüfen.
