Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1973
PLZ
58638
Ort
Iserlohn
ImmoNr
45-007 VK
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
99.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Iserlohn-Gerlingsen
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der mit seiner schönen Aussicht zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage besticht – ideal für entspanntes Wohnen. Dank ihrer Lage im obersten Geschoss genießen Sie zudem eine besonders private und ungestörte Wohnsituation.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Keller.
Das Erbpachtgrundstück sorgt für eine attraktive Kostenstruktur – die Erbpachtkosten von aktuell ca. 16,00 € monatlich sind bereits im Hausgeld enthalten.
Diese Wohnung ist vermietet (Kaltmiete 550,00 €/Monat) was sie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive macht.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ort
Der Stadtteil Gerlingsen zählt zu den beliebten Wohngegenden Iserlohns und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Umgeben von grünen Landschaften bietet Gerlingsen eine ideale Kombination aus Natur und urbanem Komfort.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken und Ärzte bis hin zu gastronomischen Angeboten. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Städte.
Die Nähe zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen, macht Gerlingsen besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Gerlingsen ist ein Stadtteil, der sich durch seine familienfreundliche und entspannte Atmosphäre auszeichnet – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld sind!
Ausstattung
Fliesen- und Laminatböden
Balkon
Keller
Erbpachtgrundstück
Weitere Informationen
Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 02371 - 93 33 0 und per E-Mail unter info@immorei.com
